Uit de recente BNA Conjunctuurmeting blijkt dat de voortgang van woningbouwprojecten vertraagt, aldus brancheorganisatie InRetail. Deze vertraging kan voornamelijk worden toegeschreven aan twee factoren: de stijgende rente en de toenemende bouwkosten.
Daarnaast spelen ook de stikstofkwestie en het tekort aan geschikte bouwlocaties een belangrijke rol in dit probleem, stelt de brancheorganisatie. Het trage verloop van procedures en besluitvorming binnen gemeenten draagt bij aan terughoudendheid bij opdrachtgevers en vastgoedbeleggers. Een opvallende trend is dat architectenbureaus het meest worden getroffen door deze tegenwind bij woningbouwprojecten.
Zorgelijk
“Het is zorgelijk dat met de huidige woningbouwopgaven de plannen steeds vaker stil komen te liggen. Juíst nu is het van belang om door te pakken. Het is cruciaal dat er voldoende kwalitatief hoogwaardige, maar zeker ook betaalbare, woningen worden gerealiseerd. Iedereen heeft recht op een woning én op kwaliteit van wonen. Beste Gebouw van het Jaar 2023 heeft daar voorbeelden van laten zien”, aldus BNA-voorzitter Jolijn Valk.
“Verminder vertraging, bevordert ruimtelijke kwaliteit en het opdrachtgeversvertrouwen. Zo creëer je een bouwproces dat is afgestemd op de actuele en toekomstige behoeften van bewoners, bedrijven en gemeenten.”
Architectenbureaus zijn dit voorjaar minder positief over de vooruitzichten dan afgelopen najaar. Van de ondervraagde bureaus verwacht 48% een daling van de omzet en het aantal opdrachten in 2023. Het deel van de bureaus dat dit voorjaar een afnemend belang in nieuwbouwwoningen projecten is gestegen naar 32% tegenover 25% een half jaar terug. In het voorjaar van 2022 was dit aandeel nog 6%.