Via NVM-makelaars zijn in het tweede kwartaal van 2026 ruim 56.700 woningen te koop gezet. Door het grotere aanbod neemt de keuze voor kopers toe, terwijl het aantal woningverkopen eveneens sterk stijgt.
In het tweede kwartaal van 2026 werden 56.700 bestaande woningen via een NVM-makelaar te koop gezet. Dat is het hoogste aantal sinds het begin van de metingen in 1995. Dankzij het grotere aanbod steeg ook het aantal woningverkopen naar ruim 45.200, een toename van 29,4 procent ten opzichte van het voorgaande kwartaal.
Volgens de NVM zorgt het grotere aanbod voor een beter functionerende woningmarkt. Kopers hebben meer tijd om woningen te bezichtigen en hun financiering te regelen, terwijl op steeds meer plekken ruimte ontstaat voor onderhandeling. De gemiddelde verkoopprijs van een bestaande koopwoning kwam uit op €506.000. Dat is 3,4 procent hoger dan in het eerste kwartaal en 2,1 procent hoger dan een jaar eerder, waarmee de prijsontwikkeling verder afvlakt.
Hoewel de markt meer balans laat zien, blijft de onderliggende woningkrapte bestaan. Vooral voor starters en senioren is het aanbod volgens de NVM nog altijd beperkt.
Nieuwbouw blijft achter
Ook het aanbod van nieuwbouwwoningen bereikte met ruim 20.100 woningen het hoogste niveau sinds 2015. De verkoop bleef echter achter: in het tweede kwartaal werden circa 6.100 nieuwbouwwoningen verkocht, 7 procent minder dan een jaar eerder.
Volgens de NVM blijft nieuwbouw essentieel om de doorstroming op de woningmarkt te verbeteren. Tegelijkertijd zorgen onder meer lange vergunningstrajecten, netcongestie, stikstof en stijgende bouwkosten ervoor dat de woningproductie achterblijft.:::