Ook in het derde kwartaal van 2023 werden veel minder nieuwbouwwoningen verkocht. In juli, augustus en september kregen 3800 nieuwbouwwoningen een eigenaar, bijna 30 procent minder dan in dezelfde periode een jaar eerder.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek
Tot en met oktober van het jaar 2023 zijn in totaal 10.463 nieuwbouwwoningen verkocht, wat het laagste aantal is sinds het begin van de metingen acht jaar geleden. De verkoop van nieuwbouwwoningen halveerde zelfs in de eerste twee kwartalen van het afgelopen jaar. Tijdens de maanden april, mei en juni van 2023 was er sprake van de grootste daling sinds 2015.
De sterke daling kan worden toegeschreven aan zowel de hogere hypotheekrente als de malaise in de woningbouwsector. Gedurende langere tijd worden er aanzienlijk minder woningen gebouwd dan het demissionaire kabinet beoogt. Het vinden van geschikte bouwlocaties is een uitdaging, en stikstofproblemen maken het moeilijker om milieuvergunningen te verkrijgen.
Hogere huizenprijzen
Rabobank voorspelt dat de huizenprijzen komend jaar zullen stijgen en een piek zullen bereiken in de zomer, mede doordat kopers hogere leningen kunnen verkrijgen. Daarnaast merkte de makelaarsvereniging NVM afgelopen donderdag op dat potentiële kopers worden afgeschrikt door hoge overbruggingskosten. Kopers van nieuwbouwwoningen moeten vaak tienduizenden euro’s extra betalen om de periode te overbruggen tussen de aankoop en de oplevering.
In het derde kwartaal was de gemiddelde prijs van een nieuwbouwwoning ook hoger en bedroeg bijna 501.000 euro. Echter, in combinatie met de prijzen van bestaande woningen waren de huizenprijzen over het algemeen lager dan een jaar eerder.
